Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein.
Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

In Lauf - Ortsteil Rudolfshof sind Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Durch die Stadtbusanbindung ist das Schulzentrum von Lauf auch ohne Auto zu erreichen.

Das angebotene Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Durch die Ecklage genießt das Grundstück eine hervorragende Belichtung und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Das ca. 649 m² große Grundstück ist mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das eine Grundfläche von ca. 130 m² aufweist. Dieses ist jedoch in einem sehr schlechten Zustand und müsste abgerissen werden. Zudem befindet sich noch eine ältere Fertiggarage auf dem Grundstück.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) – das bedeutet, dass sich Neubauten an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren müssen. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für die Errichtung eines neuen Wohnhauses.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- sonniges Eckgrundstück - ca. 649 m² Grundstücksfläche - Altbestand (voll unterkellert) mit ca. 130 m² Grundfläche - Fertiggarage - Bebauung nach §34 BauGB