Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Marktgraitz, einem charmanten Markt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 2,5 Kilometer entfernt ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten und einen Wasserpark.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bietet das Einfamilienhaus in Marktgraitz eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegende Region.

**Einziehen und Wohlfühlen - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wellness-Oase und Gartenidylle in Marktgraitz**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2013, vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und einer Prise Luxus. Das hochwertige Fertighaus thront auf einem ca. 760 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet mit seinem *massiven Vollkeller* zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder Ihre ganz persönlichen Projekte.

Mit rund 150 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet, großzügig und einladend. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der exklusive Wellness-Raum mit integrierter Sauna und moderner Dusche - ein privates Spa direkt bei Ihnen Zuhause. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei *großzügig geschnittene Schlafzimmer*, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das stilvolle Familienbad rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem Balkon oder der gepflegten Terrasse mit Blick in den traumhaft gestalteten Garten. Hier erleben Sie Naturverbundenheit und Privatsphäre in vollendeter Harmonie. Ein besonderes Highlight sind die romantischen Freisitze, die zum Entspannen, Lesen oder Träumen einladen. Zwei *Garagen mit elektrischen Toren* bieten nicht nur komfortablen Stauraum für Ihre Fahrzeuge, sondern ergänzen das durchdachte Gesamtpaket dieses außergewöhnlichen Angebots.

**Fazit:** Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Atmosphäre.