Helmbrechts im oberfränkischen Frankenwald, ob zum Wohnen, Leben, Arbeiten oder Erleben – die charmante Kleinstadt im Landkreis Hof hat vielen Facetten und Möglichkeiten zu bieten. Während die Umgebung von einer wundervollen Naturlandschaft und einer vielseitigen Wanderregion geprägt ist, pulsiert in Helmbrechts das Leben: Die Kulturveranstaltungen locken inzwischen Menschen aus der ganzen Region an. Auch in Sachen Freizeit und Sport findet jeder die passende Lieblingsbeschäftigung. Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, mit der direkten Anbindung zur A9 - der wichtigen Nord-Süd-Achse zwischen München und Berlin, machen die Stadt auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort.

Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1922 gebaut. Das Dachgeschoss wurde in der 1950er Jahren ausgebaut.

Insgesamt stehen ihnen ca. 229 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten, zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Spitzboden. Weiterer Stauraum bietet ein kleiner Anbau. Dieser bildet außerdem den Übergang in den Garten.

Es besteht auch die Möglichkeit von der Rückseite auf das Grundstück mit einem Fahrzeug zu gelangen.

Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG - ca. 70 m²: 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + WC)
OG - ca. 79 m² + DG - ca. 80 m² je: 4 Zimmer / Küche / Bad ( Wanne + WC)