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Objektnummer: FIO-10917157210 | SIP-ID: 1/20/422-422/010551

Wohnen auf einer Ebene mit Blick ins Grüne

Haus und Garten - Einfamilienhaus in 92442 Wackersdorf mit 96m² kaufen
Haus und Garten - Einfamilienhaus in 92442 Wackersdorf mit 96m² kaufen
Garten und Wohnhaus - Einfamilienhaus in 92442 Wackersdorf mit 96m² kaufen
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Wohnhaus und Garge - Einfamilienhaus in 92442 Wackersdorf mit 96m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

697 m²

Adresse

92442 Wackersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sabrina Scharf
Frau Sabrina Scharf
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Frau Sabrina Scharf
Frau Sabrina Scharf
Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Lage am Waldrand.
Das Stadtzentrum von Schwandorf sowie die Autobahnanbindung erreicht man in nur wenigen Minuten.
Die beliebte Gemeinde Wackersdorf liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes. Der Murner See und der Brücklsee sowie auch der Steinberger See sind in wenigen Minuten ideal zu erreichen und sorgen für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität. Um die Seen herum haben sich ein weit verzweigtes Wegenetz für Wanderer und Fahrradfahrer sowie weitere touristische Angebote wie die größte Go-Kart-Anlage Deutschlands und unterschiedliche Spiel- und Erlebnisanlagen wie dem „Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur“ entwickelt.
Wackersdorf verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie über eine Wirtschaftsschule.
In Wackersdorf können Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs ideal erledigen. Ebenso ist eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
92442 Wackersdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser unterkellerte Bungalow in Wackersdorf.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Rande eines kleinen Waldstücks.

Die Immobilie wurde 1979 errichtet. Es sind zwar zeitgemäße Renovierungsarbeiten fällig, dennoch merkt man, dass die Immobilie durch die Eigennutzung gepflegt wurde. Nun können Sie das Haus nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Die Wohn- sowie Schlafräume sind alle auf einer Eben platziert, somit ist mit dieser Immobilie auch an die Zukunft gedacht.
Aufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC

Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben Heizraum befinden sich hier auch praktisch geflieste Lager- oder Hobbyräume.

Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Dieses Anwesen zeichnet sich insbesondere durch den tollen Garten und die schöne "grüne" Umgebung aus.
Das rund 700 m² große Grundstück mit Gemüsebeet und Obstbäumen ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Hofeinfahrt wurde erst neu gepflastert.
Eine Garage bietet idealen Platz für das Auto. Angrenzend ist hier noch ein kleiner Geräteschuppen vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
92442
Ort
Wackersdorf
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
697 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
16.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Postgartenstr. 4-6, 92421 Schwandorf
Frau Sabrina Scharf
Frau Sabrina Scharf