In unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen liegt Buxheim im Unterallgäu.
Buxheim hat sich von einer rein ländlich strukturierten Gemeinde zu einem selbstständigen Wohnort entwickelt. Wohnen in Buxheim ist attraktiv und bietet Lebensqualität für seine Bürger. Von der Kindertagesstätte über Grundschule bis Gymnasium mit Tagesheim ist hier alles vor Ort.
Die Infrastruktur ist hervorragen durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 sowie der geringen Entfernung zum Allgäu Airport. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und hausärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls hier.
Dieses Objekt befindet sich in nachgefragter Lage im zentralen unteren Teil von Buxheim.

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem 780 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage erbaut und besteht aus zwei Wohnungen – ggf. eine dritte Wohnung im Dachgeschoss möglich. Die großzügige 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 95 m² Wohnfläche und die 4-Zimmer-Ober-/Dachgeschosswohnung hat ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 35 m² im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Küche. Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. einen Balkon. Das Haus wurde laufend modernisiert. 2024 wurden die Wohnungen mit neuen Bodenbelägen und Bädern ausgestattet sowie eine neue Dacheindeckung erneuert. Die Fenster wurden 1995 und 2001 getauscht. Die Ölzentralheizung wurde 2012 eingebaut. Auf der Westseite ist ein Wärmedämmverbundsystem mit ca. 12 cm angebracht worden.
Zum Objekt gehören zwei Garagen.
Die Erdgeschosswohnung ist für 900 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die Obergeschosswohnung ist frei und eignet sich daher zur Eigennutzung oder Vermietung.

Raumprogramm: siehe Grundrisse

Unterkellerung: Vollunterkellerung

Dachform: Satteldach

Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen

Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden

Warmwasser/ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012) mit Heizkörpern und Fußbodenheizung in den Bädern

Außenanlagen: eingewachsenes Grundstück mit Rasen und Pflasterfläche

Garage/Stellplatz: Doppelgarage