Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht.
Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in sehr beliebter Siedlungslage, Nähe Krankenhaus. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs, können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1962/63 in handwerklich solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. In den 2000er Jahren wurde an der Außenfassade ein Vollwärmeschutz installiert.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise (Hohlblockstein) mit Putzfassade und
Ziegeleindeckung Ursprungsbaujahr ca. 1962/1963
*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,00 m x 9,80 m
*fortlaufend modernisiert – u.a. Fenster, Leitungssysteme (Elektrik,
Wasser u. Abwasser – Bj. 2019), Bad im EG, Heizung (Bj. 2019),
Bodenbeläge, Balkon mit neuen Fliesen und Geländer OG,
Balkonanbau im EG, Einzäunung Grundstück, Fußweg um das Haus
neu gepflastert u.v.m.
*im Kaufpreis enthalten – Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten im EG
*üppiges Platzangebot auf zwei Etagen – ca. 190 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Küche, Wohnbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC,
Flur, Balkon mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: Küche, Wohnbereich, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC,
Flur, Balkon
> zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnungen mit
Wohnküche, Tageslichtbad und jeweils ca. 93 m² Wohnfläche
*ausreichend Lager- und Funktionsräume im Keller und Dach u. a.
Waschküche und Werkstatt mit Außenzugang/Tor (ehemals ins
Gebäude integrierte Garage)
*gut belichtete Wohnräume und schöner Ausblick über Ebern
*Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-, PVC- und Laminatböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert
*großer Garten mit perfekter Südausrichtung– hier können Ihre
Kinder spielen!

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Bj. 2019) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene