Die Immobilie befindet sich in der Fendstraße, einer Seitenstrasse der
Leopoldstrasse in bevorzugter Gewerbelage.
Die U-Bahnhaltestellen "Münchner Freiheit" und "Giselastrasse" sind
fußläufig in 2 bzw. 5 Min. zu erreichen.
Die Fendstraße ist eine Einbahnstraße Richtung Leopoldstraße,
Parkraum ist begrenzt an der Straße vorhanden.

Im Süden wird Schwabing ab Höhe Georgenstraße/Siegestor durch
die Maxvorstadt begrenzt, im Osten durch die Isar, im Westen entlang
der Lothstraße durch Neuhausen und im Norden ab dem Petuelpark
durch Milbertshofen sowie nordwestlich der Leopoldstraße bis zur
Eisenbahnstrecke Nordring durch Freimann. Der nördliche Teil des
Englischen Gartens befindet sich weitgehend auf Schwabinger Gebiet.

In der Fendstraße in München-Schwabing, Nähe Leopoldstraße, bietet Ihnen
die LBS ein charmantes Ladengeschäft mit ca. 54,50m² Gesamtgewerbefläche
zum Kauf an.

Die Immobilie ist frei und kann sofort zur Eigennutzung übernommen oder
als Kapitalanlage vermietet werden. Das vielseitig nutzbare Objekt kann im
Beauty-Bereich, aber auch als Büro oder als Praxis, Verwendung finden.
Sie besteht aus einem großen Gewerberaum, 2 Abstellräumen, WC mit
Vorraum und einem Büro mit rückwärtigem Ausgang in den Innenhof.
Im Durchgangsbereich ist eine Teeküche vorhanden.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.

Bodenbelag komplett Fliesen
Schaufensterfront ca. 4,0m
2 Abstellräume
WC und Waschbecken
kein Stellplatz (evtl. in Tiefgarage anmietbar)

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung
zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können.
Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt,
den Sie klären möchten?

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
Nachweis ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig.
Wir bieten Ihnen diesen Service durch unseren Finanzierungsberater an.
Rufen Sie bitte unseren Herrn Erik Metzkow (08141-506021) an.

Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über
Ihre Hausbank erbracht werden.
Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gern, auch bevor Sie die
passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

In unserem Team ergänzen sich die Fähigkeiten und Schwerpunkte.
So können wir Sie gemeinsam umfassend beraten.
Profitieren Sie davon. Zu Ihrer Sicherheit.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenlos. Auf Wunsch schätzen
wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie und sorgen für einen
reibungslosen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie.

Die LBS berät Sie als kompetenter Partner auch rund um die Finanzierung –
von den staatlichen Fördermitteln bis zur Absicherung für Ihre Immobilie.
Lassen Sie sich von unseren Experten ein maßgeschneidertes, unverbindliches
Angebot machen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!