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Objektnummer: FIO-10917155740 | SIP-ID: 1/20/020-021/013922

Mit Kfz-Stellplatz: Helles, renovierungsbedürftiges Apartment

Außenansicht - Etagenwohnung in 80995 München mit 33m² kaufen
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Wohnraum mit Schlafnische - Etagenwohnung in 80995 München mit 33m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

1

Herr Tobias Reithmeier
Herr Tobias Reithmeier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Tobias Reithmeier
Herr Tobias Reithmeier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
157,08 €
Kaufpreis pro m²
6.666,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Norden Münchens liegt Feldmoching, ein ruhiger und ursprünglicher Stadtteil am Rande der bayerischen Landeshauptstadt. Ländliche Traditionen, wie der alljährliche Feldmochinger Rosstag und ein lebendiges Vereinsleben werden hier hochgehalten. Im dörflichen Ortskern stehen noch alte Anwesen mit Gemeindehaus, Kirche und Kriegerdenkmal. Feldmoching ist der flächenmäßig größte und nördlichste Stadtbezirksteil und erstreckt sich von der Dachauer Straße (B304) im Westen bis nach Hasenbergl im Osten. Der Stadtteil ist Dank der U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnlinie S1 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Lerchenauer See liegt nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Er ist Teil der sogenannten Dreiseenplatte im Münchner Norden, zu der auch der Feldmochinger See und der Fasaneriesee gehören. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahgelegenen Olympiaeinkaufszentrum, welches bequem mit dem Bus erreichbar ist.

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80995 München

Objektbeschreibung

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer 1964 errichteten Wohnanlage. Ein Aufzug befördert Besucher und Bewohner in die gewünschte Etage. Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine recht großzügige Diele. In einer praktischen Nische findet eine Garderobe oder auch ein Kleiderschrank Platz. Das geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schlafnische, z.B. für ein platzsparendes Schrankbett. Wer seine Freizeit gerne unter weißblauem Himmel verbringt, freut sich über einen sonnenverwöhnten Westbalkon, von dem aus man seinen Blick über die gepflegte Wohnanlage schweifen lassen kann. Die Küche verfügt über ein Fenster und kann somit gut gelüftet werden. Im Zuge der laufenden Sanierungsarbeiten am Dach erhält das Haus eine energiesparende Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher selbst genutzt werden. Aufgrund der beliebten Wohnlage, der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die 1-Zimmer-Wohnung auch als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
80995
Ort
München
Etage
4
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
02.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Tobias Reithmeier
Herr Tobias Reithmeier