Das Grundstück liegt im Stadtteil Affecking im südlichen Bereich auf einer Anhöhe in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Sonne und reizvoller Natur in der Nähe. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur und alle Ziele des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Darüber hinaus ist Kelheim als Fremdenverkehrsort bekannt und wegen seiner Denkmäler und seiner traumhaften Landschaft an Altmühl und Donau sehr beliebt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet mit offener Bebauung und großzügigen Gärten rundherum. Die Größe von 493 m² macht einen Kauf erschwinglich und ermöglicht trotzdem eine schöne individuelle Bebauung und Gestaltung. Ein Bebauungsplan mit strikten Vorgaben besteht nicht, so dass Sie relative Freiheiten bei der Planung haben, soweit sich Ihr Vorhaben in die Umgebung einfügt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, eben, sehr ruhig und sonnig und in eine schöne Umgebung eingebettet.
Bei Bebauung fallen noch restliche Erschließungskosten je nach Größe Ihres Hauses an (grob geschätzt ca. 5.000 €) sowie Hausanschlußkosten, die bei jedem erschlossenen Grundstück zusätzlich anfallen.

Details in Kürze:
- Grundstücksgröße 493 m²
- traumhafte Lage
- Südausrichtung
- ruhig, sonnig, eben, nah an der Natur
- überschaubare Resterschließungskosten bei Bebauung
- sofort bebaubar
- kein Bauzuwang
- kein Bebauungsplan (Bebauung, die sich einfügt ist möglich)