Objektnummer: FIO-10917155120 | SIP-ID: 1/20/345-345/010339
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in 94481 Grafenau





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Kaufpreis
429.000 €
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
1899 m²
Adresse
94481 Grafenau

Frau Selina Pauli
Sparkasse Freyung-Grafenau

Frau Selina Pauli
Sparkasse Freyung-Grafenau
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
94481 Grafenau
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Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de
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Objektbeschreibung
- Baujahr laut Energieausweis 1968
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Nutzfläche ca. 62 m²
- inkl. zwei Einbauküchen
- hochwertige Böden/Einrichtungen
- Möblierung kann ggfls. übernommen werden
- Ölzentralheizung ca. 2004/2006
- Kachelofen mit Bestandsschutz
- Balkon
- Terrasse mit Grillplatz und Pavillon
- Fitnessraum, Wintergarten, uvm.
- inklusive Garage
- Grundstücksfläche 1899 m² in sehr guter Lage
--> Möglichkeit eines Anbaus bzw. auf Errichtung weiterer Gebäude
Derzeit wird das Objekt als Ferienhaus vermietet
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Nutzfläche ca. 62 m²
- inkl. zwei Einbauküchen
- hochwertige Böden/Einrichtungen
- Möblierung kann ggfls. übernommen werden
- Ölzentralheizung ca. 2004/2006
- Kachelofen mit Bestandsschutz
- Balkon
- Terrasse mit Grillplatz und Pavillon
- Fitnessraum, Wintergarten, uvm.
- inklusive Garage
- Grundstücksfläche 1899 m² in sehr guter Lage
--> Möglichkeit eines Anbaus bzw. auf Errichtung weiterer Gebäude
Derzeit wird das Objekt als Ferienhaus vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
- Garage vorhanden
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Freyung-Grafenau
Passauer Str. 8, 94078 Freyung

Frau Selina Pauli
08551 / 581-2863