Rothenstadt ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Weiden in der Oberpfalz und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Lebenskomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, was Rothenstadt besonders attraktiv für Familien macht.

Die Weidener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie den Bahnhof. Die Anbindung an die A93 und B22 sorgt für schnelle Wege nach Regensburg, Hof oder Tschechien.

Wir bieten Ihnen hier in einer attraktiven Wohnlage von Rothenstadt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die barrierefreie Wohnung wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Der offene und moderne Wohn-/Essbereich mit Blick in die Küche bietet Zugang zur Loggia. Auch das Kinderzimmer bzw. Büro verfügt über einen weiteren direkten Zugang zum überdachten Außenbereich. Zur gehobenen Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche mit einem eingebundenen Esstisch sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug der Marke Bora.

Die Wohnung bietet außerdem ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.

Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die über eine zentrale, energieeffiziente Luftwärmepumpe und bei Bedarf durch Gas unterstützt wird.

Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen/Trockner im Keller. Eine E-Ladestation mit zwei Ladepunkten steht im Innenhof bereit.

Die Wohnung wird voraussichtlich im Juli 2025 bezugsfrei.

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