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Objektnummer: FIO-10917153980 | SIP-ID: 1/20/214-214/010756

Vermietung eines Reiheneckhauses

Hausansicht - Reiheneckhaus in 91352 Hallerndorf mit 155m² mieten
Hauseingang - Reiheneckhaus in 91352 Hallerndorf mit 155m² mieten
Terrasse - Reiheneckhaus in 91352 Hallerndorf mit 155m² mieten
Garten - Reiheneckhaus in 91352 Hallerndorf mit 155m² mieten
Balkon - Reiheneckhaus in 91352 Hallerndorf mit 155m² mieten
Nettokaltmiete

1.600 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

232 m²

Adresse

91352 Hallerndorf

Frau Selin Yildirim
Frau Selin Yildirim
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.890 €
Nebenkosten
290 €
Kaution
4.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
91352 Hallerndorf
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Hallerndorf ist mit seinen 8 Ortsteilen und ca. 4000 Einwohnern eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, reizvolle Naherholungsgebiete und ein reges Vereinsleben schaffen Lebensqualität. Mit dem Kreuzberg, seinem Wallfahrtskirchlein und den Bierkellern haben Sie bestimmt keine Langeweile.

Hallerndorf ist ebenso ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Betriebe jeder Größe und Struktur. Der Main-Donau-Kanal und die Autobahnen A3 Nürnberg-Frankfurt und A73 Nürnberg-Bamberg, sind Wasser- und Autostraßen, die unmittelbar die Gemeinde tangieren.

Hallerndorf ist Sitz einer Grund- und Hauptschule. Außerdem bestehen Kindergärten in Hallerndorf, Willersdorf, Pautzfeld und Trailsdorf.

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91352 Hallerndorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus im idyllischen Hallerndorf bietet auf rund 155 m² Wohnfläche und vier Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Wohnbedingungen schafft.

Bereits im Erdgeschoss werden Sie mit dem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon empfangen. Die separate Küche liegt praktisch direkt am Eingangsbereich und ist ebenso wie das Gäste-WC funktional in das Raumkonzept integriert.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ideal für die Bedürfnisse des Familienalltags.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ob Homeoffice, Rückzugsort für Teenager oder Raum für Gäste - hier haben Sie alle Möglichkeiten

Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein klassischer Kellerraum, ein Heizungsraum und zusätzliche Abstellflächen - ideal für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Balkonkraftwerk auf dem Dach montiert

Objektdaten

PLZ
91352
Ort
Hallerndorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sorfort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
06.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
Frau Selin Yildirim
Frau Selin Yildirim
0919188228