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Objektnummer: FIO-10917153510 | SIP-ID: 1/20/061-061/010378

"Wolkenkratzer"

schöne Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 73m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 73m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 73m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 73m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 73m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Herr Thomas Bircheneder
Herr Thomas Bircheneder
Sparkasse Deggendorf
Herr Thomas Bircheneder
Herr Thomas Bircheneder
Sparkasse Deggendorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese tolle Stadtwohnung liegt zentrumsnah in Vilshofen an der Donau.

Neben einer Bahnanbindung befinden auch ein kleiner Bootshaften und ein Flughafen malerisch an der Donau und sind einfach nur schön anzuschauen.
Die Autobahnanbindung Garham ist in ca. 10 min zu erreichen.

Natürlich sind zahlreiche Geschäften, Supermärkte, Bäcker, Metzger und Co. dirket in der Nähe. Krankenhaus, Apotheken Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu einem Spaziergang ein.

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94474 Vilshofen

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Warum in Frankfurt anlegen, wenn Sie auch vor Ihrer Haustüre in einen „Wolkenkratzer“ investieren können?

Diese zentrale Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und wird durch seine 8 Stockwerke schon vom Weitem im Stadtbild von Vilshofen an der Donau erblickt.
Von der zu verkaufen Wohnung im 3. OG haben Sie eine herrliche Aussicht über die Altstadt in Richtung Donau. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem mit Ihren Einkäufen in Ihre Etage. Ca. 73 m² Wohnfläche sind clever aufgeteilt. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, der Potenzial zu Ihrem neuen Lieblingsplatz in der Wohnung haben könnte. Die Küche ist effektiv und nützlich integriert. 2 Schlafzimmer können flexibel genutzt werden, egal ob als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum runden die Wohnung ab.
Ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Staufläche und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden.
Ihr Auto findet auf der Gemeinschaftsparkfläche seinen Platz.

Die Wohnung ist seit 01.03.2016 in guten Händen und vermietet!

Mtl. Kaltmiete 540 EUR.

Sie wollten schon immer Vermieter werden? Dann ist dies hier die richtige Wohnung für Sie!
Weitere Infos erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Ich hoffe wir konnten Ihr Interesse wecken!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
22.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 1986
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Deggendorf

Marienplatz 5, 94486 Osterhofen
Herr Thomas Bircheneder
Herr Thomas Bircheneder