Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm, nur wenige Meter vom beliebten Bürgerpark entfernt.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erledigen, der nächste Supermarkt und die nächste Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Entfernung zum Hauptplatz Pfaffenhofen beträgt lediglich 400 Meter, hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.

Der Bahnhof befindet sich nur etwa 900 Meter von der Wohnanlage entfernt. Zum Schulzentrum Pfaffenhofens sind es ca. 1,5 Kilometer und auch das Krankenhaus erreicht man in ca. 2 Kilometern.

Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen – München Hauptbahnhof legen die Züge in ca. 25-30 Minuten zurück. Die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr 9 Minuten.

Die Stadt bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen. Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Hier können Sie sofort einziehen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte, exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Wohngegend von Pfaffenhofen an der Ilm.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,94 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage.

Beim Betreten der Wohnung steht man direkt in der großzügigen Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer, in dem ein hochwertiger Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auch das große Fenster schafft ein warmes und freundliches Ambiente. Der Raum bietet viel Platz für ein großes Sofa und ist somit ideal für gemütliche Filmabende.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon, der perfekt zum Entspannen ist. Hier können Sie sich frei entfalten und die Sonne genießen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, welche mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Der große Raum bietet Ihnen genügend Platz zum gemeinsamen Kochen sowie für einen kleineren Esstisch.

Im gefliesten Tageslichtbad finden Sie neben der Badewanne auch eine komplett neue Dusche, ein neues Waschbecken sowie ein neues WC (erst 2025 erneuert).

Vervollständigt wird der gelungene Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung durch ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, in denen ebenfalls ein Parkettboden verlegt wurde.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.