Leben und Arbeiten in Vilseck. In der Stadt Vilseck sind medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Massagepraxen und Fitness Center gegeben. Kindergärten, Kindergrippen, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Naherholungsgebiet erhöhen die Lebensqualität.
Dieses Immobilienangebot befindet sich in Sorghof, einem Ortsteil der Stadt Vilseck.
Die Anbindung zur Staatsstraße ST 2120 ist gegeben und ermöglicht Ihnen über die B299 in wenigen Minuten nach Feihung, Amberg oder Grafenwöhr zu gelangen.

Dieses im Jahr 1972 erbaute Zwei-Familien-Wohnhaus bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten auf jeweils ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Jede Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage und verfügt über einen eigenen Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie einem separaten Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Duschbad, während im Obergeschoss die Wohnung mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert – der Keller präsentiert sich trocken und in gutem Zustand, mit zusätzlichem Stauraum für beide Parteien. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stauraum oder zur späteren Erweiterung der Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die 1994 installiert und 2014 durch einen modernen Öl-Niedertemperaturkessel mit neuem Brenner ergänzt wurde. Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung.

Ein besonderes Highlight ist die massive Doppelgarage mit angrenzendem Nebengebäude – jede Wohneinheit verfügt somit über eine eigene Garage. Die gepflasterte Einfahrt, das komplett eingezäunte Grundstück sowie der gepflegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung – diese Immobilie überzeugt durch ihre Substanz, Raumaufteilung und ihr Potenzial.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rasen Roboter
- Gewächshaus

Vermietetes Zweifamilienwohnhaus
Jede Wohnung verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 791 qm
Einbauküche in jeder Wohnung im Kaufpreis inbegriffen
Doppelgarage
Ölzentralheizung - Brenner von 2014
Unterkellert

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

Hinweis

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

As with all of my services, they are available in German and English.