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Objektnummer: FIO-10917152850 | SIP-ID: 1/20/191-083/010843

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Ostansicht (Hauseingang) - Reihenmittelhaus in 86971 Peiting mit 76m² kaufen
Nord-/Ostansicht - Reihenmittelhaus in 86971 Peiting mit 76m² kaufen
Westansicht (Gartenseite) - Reihenmittelhaus in 86971 Peiting mit 76m² kaufen
Wohnküche - Reihenmittelhaus in 86971 Peiting mit 76m² kaufen
Wohnen/Essen - Reihenmittelhaus in 86971 Peiting mit 76m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Adresse

86971 Peiting

Herr Harald Wörnzhofer
Herr Harald Wörnzhofer
Sparkasse Oberland
Herr Harald Wörnzhofer
Herr Harald Wörnzhofer
Sparkasse Oberland

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86971 Peiting
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Direkt an der Romantischen Straße, auf 730 m Höhe, liegt der Markt Peiting, der seinen dörflichen Charakter trotz mittlerweile fast 12.000 Einwohnern bis heute erhalten konnte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Gaststätten, mehrere Apotheken, Ärzte und Zahnärzte. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sind direkt im Ort, Realschule- und Gymnasium sind im nur 2 km entfernten Schongau zu finden. Eine große Zahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Insbesondere das Vereinsleben, sowie Brauchtum nimmt in Peiting einen sehr hohen Stellenwert ein.

Peiting verfügt über zwei Bahnhöfe mit Verbindungen zwischen Schongau und Weilheim (von hier aus Richtung München und Garmisch-Partenkirchen), zudem liegt Peiting am Schnittpunkt der Bundesstraßen B17, B23 und B472.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.peiting.de.

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86971 Peiting

Objektbeschreibung

Das Kompakte Haus wird "offiziell" als Reihenmittelhaus bezeichnet, wobei der äußere Charakter eher einer Doppelhaushälfte gleicht.

Über den großzügigen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang Ihres neuen Zuhauses.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich das kompakte Gäste-WC und die Wohnküche. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche kostenfrei übernommen werden.

Im Anschluss finden Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zur Westterrasse und den großzügigen Garten gewährt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei wohldimensionierte Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist, das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein kleinerer Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Zugtreppe. Hier finden Sie viel praktischen Stauraum.

Im Keller wartet ein großer Lagerraum, die Waschküche mit Außenaufgang und der Heizraum auf Sie.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sollten es mehrere Kaufinteressenten geben, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen. Dies kann ggf. mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens durchgeführt werden. Weitere Informationen dazu finden Sie im Infoblatt zum offenen Angebotsverfahren, welches Sie mit dem Web-Exposee erhalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Sämtliche Boden- und Wandbeläge sind erneuerungsbedürftig, ebenso die sanitären Anlagen (inkl. Leitungen) und die Hauselektrik.

Die Erdgas-Brennwerttherme wurde aufgrund eines Defekts im Januar 2025 bereits erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen.

Die Fenster und Fenstertüren wurden Anfang der 2000er gegen Kunststoffelemente mit Zweifachverglasung getauscht.

Das Dach ist verschalt, allerdings nicht gedämmt.

Objektdaten

PLZ
86971
Ort
Peiting
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
30.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberland

Münzstraße 36, 86956 Schongau
Herr Harald Wörnzhofer
Herr Harald Wörnzhofer
0881 641-6410