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Objektnummer: FIO-10917151320 | SIP-ID: 1/20/483-483/010523

Exklusiver Neubau in Arzbach zur Miete

Wohn/Essbereich - Doppelhaushälfte in 83646 Wackersberg mit 150m² mieten
unteres Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 83646 Wackersberg mit 150m² mieten
modernes Tageslichtbad - Doppelhaushälfte in 83646 Wackersberg mit 150m² mieten
Wohn/Essbereich - Doppelhaushälfte in 83646 Wackersberg mit 150m² mieten
offene Wohnküche mit Kamin - Doppelhaushälfte in 83646 Wackersberg mit 150m² mieten
Nettokaltmiete

2.100 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Adresse

83646 Wackersberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.100 €
Warmmiete
2.200 €
Nebenkosten
100 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in zentral in Arzbach.

Arzbach ist ein Gemeindeteil der oberbayerischen Gemeinde Wackersberg im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Direkt neben der Isar, zwischen Lenggries und Bad Tölz liegend finden Sie viele Freitzeitangebote. In den anliegenden Orten finden Sie von Krankenhäuser über Reha-Zentrum bis hin zu Schulzentren alles was Sie benötigen.


Über die Autobahn A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München nach ca. 50 km. Mit der Bahn (Bahnhof in Obergrie) sind in 7 Minuten in Bad Tölz und in ca. einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.

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83646 Wackersberg

Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau in der Mitte von Arzbach.
Im Außenbereich finden Sie eine überdachten Vorplatz, der gut zum Abstellen von Fahrrädern oder Ähnlichem geeignet ist. Durch den großen abgetrennten Eingangsbereich kommen Sie zu den Räumen im Erdgeschoss, wie das große Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, den Hauswirtschaftsraum und dem direkten Zugang zur Garage. Über die geschwungene Treppe kommen Sie direkt ins Wohnzimmer bzw. in die Wohnküche. In diesem Stockwerk finden Sie eine Speisekammer, ein weiteres WC und ein weiteres großes Schlafzimmer/Kinderzimmer. Außerdem haben Sie übers Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon.
Neben dem Kamin befindet sich die Treppe zur Galerie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
83646
Ort
Wackersberg
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
August 2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Ausstellungsdatum
02.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl