Die Immobilie steht am Ortsrand in herrlicher Waldrandlage in der ca. 3000 Einwohner starken Gemeinde Oberhausen. In Oberhausen ist eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Waldbad, mehrere Vereine und Ärzte vorhanden. Sie finden in Oberhausen auch einen Dorfladen, Lokalitäten, Banken und ein Café. Die Gemeinde hat ein zukunftsweisendes Multimedia-Breitband-Glasfasernetz FTTH mit hohen Übertragungswerten. Da Oberhausen von großen Waldflächen umgeben ist und die Donau unweit entfernt ist, sind die Naherholungsmöglichkeiten überdurchschnittlich gut. Hervorzuheben ist der Bahnhof um umweltschonend in die nächstgrößeren Städte zu kommen. Neuburg (ca. 6 km), Ingolstadt (ca. 20 km), Donauwörth (ca. 35 km), Augsburg (ca. 50 km) und München (ca. 90 km) sind von Oberhausen aus gut erreichbar.

Setzen Sie sich ins gemachte Nest und ziehen Sie nach wenigen Pinselstrichen in ihr neues Traumhaus am Oberhausener Waldrand ein. Auf der Südterrasse können Sie die Ruhe genießen und ein kühles Feierabendgetränk zu sich nehmen. Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich zudem ein traumhafter Blick über die Donauauen. Botaniker dürfen sich auf verschiedenste Obstbäume wie Feige, Kaki, Apfel, Zwetschge, Maulbeere und Gojibeere freuen.

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2011 in Fertigbauweise von der Firma Haas errichtet und besticht durch seine kluge Aufteilung und zahlreiche Extras. Im Erdgeschoss dominiert der große, helle Wohn/Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad das Elternschlafzimmer mit Ankleide und die zwei Kinderzimmer. Die Wohnfläche vom Erd-und Obergeschoß beträgt insgesamt ca. 130 qm. Der Souterrain-Bereich mit einer Wohn-und Nutzfläche von knapp 50 qm hat einen eigenen Zugang und kann als Einlieger/Studio/Bürobereich verwendet werden. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Holzhütten, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solar-Thermie, ein Glasfaseranschluss und die zwei Einbauküchen im Erd-und Untergeschoss sind nur ein paar Beispiele für weitere Annehmlichkeiten.

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
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