Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze.
Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mittenwald – Erstbezug 2026

In begehrter Wohnlage von Mittenwald entsteht bis Ende 2026 eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche mit offenem Wohnbereich und einem stilvollen Bad mit Dusche. Eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten zur Sondernutzung sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.

Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Eckdaten im Überblick:
• Neubau 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Offener Wohnbereich
• Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)
• Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Baubeginn: voraussichtlich Ende 2025 | Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026

Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,--
zusätzlich erworben werden.

Das Projekt zeichnet sich durch ein zukunftsweisendes Konzept nach wohngesunden, baubiologischen Prinzipien aus.

Das Projekt „Schöttlkar“ steht für eine zukunftsfähige, nachhaltige Gebäudetechnologie. Das Ergebnis des vorläufigen Energieausweises bestätigt die energetische Qualität des geplanten Gebäudes dabei in besonderem Maße: Die Einstufung erfolgt mit A+, der bestmöglichen Kategorie. Diese Bewertung unterstreicht die konsequente Umsetzung des ökologischen und nachhaltigen Baukonzepts.

Ihr neues Zuhause in Mittenwald – modern, komfortabel und bestens gelegen!

Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf:
Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald