Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die traditionsreiche Straubinger Trabrennbahn, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick bietet, sondern auch als grüne Oase zur Erholung und für Spaziergänge dient. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland.

Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus 2014 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, wohnliche Gestaltung und einen integrierten Bachlauf, der eine parkähnliche Atmosphäre schafft. "Parco Cavallo" steht für angenehmes Wohnen und hohe Lebensqualität im Herzen von Straubing.

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und anliegendem Biotop, beeindruckt mit einem eleganten Granitboden im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine praktische Abstellkammer, ein stilvolles Bad inklusive Badewanne und Fenster sowie eine großzügig eingerichtete Küche runden das Gesamtbild ab.

Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie barrierefreier Zugang per Aufzug bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fahrradräume und ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- barrierefrei
- manuelle Rollläden
- Außenwasser- und Stromanschluss
- Möglichkeit auf offenen Wohn- und Essbereich zur Küche
- hochwertiges Eichenparkett und Granitboden
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz extra breit

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