Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Pegnitz mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, eine Berufsschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum runden das Angebot ab.

Pegnitz liegt etwa 27 Kilometer südlich von Bayreuth am Ostrand der Fränkischen Schweiz, des Nordteils der Fränkischen Alb. Pegnitz ist am öffentlichen Nahverkehr über eine Zugverbindung z.B. nach Nürnberg in 40 Minuten angeschlossen, daher erfreut der Standort Pegnitz sich Beliebtheit bei jungen Familien. Der Autobahnanschluss A9 ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Pegnitz vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche, die optimal auf Familien oder Paare zugeschnitten ist, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Die umfassende Sanierung, die praktische Raumaufteilung sowie der Garten und die Garage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel in Pegnitz.

Kernsaniert 2014 (ausgenommen Dach)
Gaszentralheizung (erneuert 2014)
Unterkellerung vorhanden – ideal als Lager- oder Hobbyraum
Garage inklusive
Garten – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder zur Entspannung
Moderne Einbauküche - Erwerb möglich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC ist separat
Wohnzimmer mit gemütlichem Flair
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit angenehmem Schnitt

Haftungsausschluss
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