Ingolstadt, die zweitgrößte Stadt Oberbayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, wirtschaftlicher Dynamik und modernem Flair. Mit seinen 141.029 Einwohnern ist Ingolstadt eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Die Müllerbadsiedlung, in der sich diese Etagenwohnung befindet, ist ein Stadtteil mit städtischem Flair, nur 3,0 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Die Zugstation Ingolstadt Nord ist nur 1,7 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Weckenweg liegt direkt vor der Tür, nur 200 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord A 9 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie den Supermarkt Edeka Braun, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder den Bäckerei Backhaus Hackner, der gleich um die Ecke liegt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Drogeriemärkten, wie Rossmann und dm, sowie ein Einkaufszentrum, die Galerie 35, und einen Hagebaumarkt.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Gynäkologie, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung bietet in Ingolstadt viele Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Biergarten liegen wenige Gehminuten entfernt, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturinteressierte finden ein Museum und ein Kino in der Nähe, und Sportbegeisterte können sich im INJOY med Fitnessstudio, im Türkisch-SV oder im FC Grün Weiss austoben. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios, wie Körperformen und Fitness & Wellness IN Company GmbH & Co. KG.

Die Naherholung ist in Ingolstadt auch kein Problem. Ein Stadtteilpark und der Hindenburgpark liegen wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in der Müllerbadsiedlung eine ideale Mischung aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.

Zum Verkauf steht eine interessante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Oberhaunstadt vor den Toren von AUDI, in ruhiger und doch zentraler Lage - ein ideales Zuhause für alle, die stadtnahes Wohnen und gleichzeitig Entspannung suchen.

Im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer angenehmen Atmosphäre sofort begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einladend den Weg in die verschiedenen Wohnräume öffnet.

Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind perfekt proportioniert und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als kleiner, feiner Wellnessbereich - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Besonders schön ist der Balkon zur sonnigen Südseite: Hier genießen Sie einen wunderbaren Weitblick und können jede freie Minute in der Sonne oder bei einem gemütlichen Frühstück im Freien verbringen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine oberirdische Garage so wie einen zusätzlichen Stellplatz, der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt ist - bequem und praktisch für den Alltag.

Wohnen direkt vor den Toren von Audi, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und doch in einer ruhigen, entspannten Umgebung - diese Wohnung vereint Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise.

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben beide Möglichkeiten!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelanschluss