Objektnummer: FIO-10917148260 | SIP-ID: 1/30/950-950/010614
Neuwertige 3 Zimmer Egentumswohnung in Würzburg-Heidingsfeld 1. OG mit Tiefgarage und Aufzug





+19
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Grundriss
Kaufpreis
479.000 €
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Adresse
97084 Würzburg

Frau Gabriele Nierichlo
LBS Landesbausparkasse Süd

Frau Gabriele Nierichlo
LBS Landesbausparkasse Süd
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
97084 Würzburg
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Seit 1928 ist Heidingsfeld Stadtteil von Würzburg Seine Eigenständigkeit hat sich das „Städtle“ mit seinen gut 10 000 Einwohnern erhalten. Hier gibt es noch eine gesunde Infrastruktur mit Lebensmittelhändlern, Metzgern und Bäckern, mit Ärzten, Apotheken und Drogerien, mit Banken, Handwerkern und einem großen Einrichtungshaus, natürlich auch mit bodenständigen Wirtschaften und gemütlichen Weinstuben.
Seine Lebensqualität schöpft Heidingsfeld aus dem Flair einer Kleinstadt, umgeben von der historischen Stadtmauer, und den ausgedehnten Grünflächen am Mainufer, die zum Spazieren und Radeln einladen. Prägend sind die den Ort einrahmenden Weinberge wie der Würzburger Kirchberg direkt vor der Haustüre. Besonderes Freizeitvergnügen bieten das große Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten in seiner Nachbarschaft.
In Heidingsfeld ist die Welt noch in Ordnung. Hier gibt es ein gewachsenes gesellschaftliches Gefüge mit Vereinen für Soziales, für Sport und weiteren Hobbys. Groß geschrieben ist in „Hätzfeld“ der Fasching, gepflegt von der Gilde Giemaul mit Prunksitzungen und Faschingsumzug.
Nicht zuletzt macht die Verkehrsanbindung den Stadtteil attraktiv. Gut ausgebaute Straßen mit mehreren Tankstellen, eine Straßenbahn in kurzem Takt und ein Anschluss an die Autobahn in geringer Entfernung sorgen für gute Mobilität.
Seine Lebensqualität schöpft Heidingsfeld aus dem Flair einer Kleinstadt, umgeben von der historischen Stadtmauer, und den ausgedehnten Grünflächen am Mainufer, die zum Spazieren und Radeln einladen. Prägend sind die den Ort einrahmenden Weinberge wie der Würzburger Kirchberg direkt vor der Haustüre. Besonderes Freizeitvergnügen bieten das große Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten in seiner Nachbarschaft.
In Heidingsfeld ist die Welt noch in Ordnung. Hier gibt es ein gewachsenes gesellschaftliches Gefüge mit Vereinen für Soziales, für Sport und weiteren Hobbys. Groß geschrieben ist in „Hätzfeld“ der Fasching, gepflegt von der Gilde Giemaul mit Prunksitzungen und Faschingsumzug.
Nicht zuletzt macht die Verkehrsanbindung den Stadtteil attraktiv. Gut ausgebaute Straßen mit mehreren Tankstellen, eine Straßenbahn in kurzem Takt und ein Anschluss an die Autobahn in geringer Entfernung sorgen für gute Mobilität.
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Objektbeschreibung
Attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung im Neubaustandard im 1. Obergeschoss in Heidingsfeld
Hier werden Ihre Wünsche wahr:
Die sonnige, barrierearme Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der 1. Etage ist großzügig geschnitten, geschmackvoll ausgestattet und besticht durch bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterfronten und einer tollen Raumhöhe. Sie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort wie Mehrschicht-Stabparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Tageslicht-Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchwärmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit elektrisch angetriebenen Rollläden bzw. Jalousien sowie ausgewählter Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC in dem auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht ist.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung, großzügiger, eleganter, Wohn-Essbereich mit großem Südbalkon, ein helles Tageslicht-Badezimmer, großes Schlafzimmer plus Kinderzimmer oder Büro sprechen für das Angebot. Die perfekt in moderner Design-Ausführung konzipierte Innengestaltung wird durch eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung sowie Video-Gegensprechanlage vervollständigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre PKW`s parken Sie komfortabel auf dem zur Wohnung gehörendem Tiefgaragenparkplatz
Hier werden Ihre Wünsche wahr:
Die sonnige, barrierearme Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der 1. Etage ist großzügig geschnitten, geschmackvoll ausgestattet und besticht durch bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterfronten und einer tollen Raumhöhe. Sie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort wie Mehrschicht-Stabparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Tageslicht-Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchwärmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit elektrisch angetriebenen Rollläden bzw. Jalousien sowie ausgewählter Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC in dem auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht ist.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung, großzügiger, eleganter, Wohn-Essbereich mit großem Südbalkon, ein helles Tageslicht-Badezimmer, großes Schlafzimmer plus Kinderzimmer oder Büro sprechen für das Angebot. Die perfekt in moderner Design-Ausführung konzipierte Innengestaltung wird durch eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung sowie Video-Gegensprechanlage vervollständigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre PKW`s parken Sie komfortabel auf dem zur Wohnung gehörendem Tiefgaragenparkplatz
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
- Massivholzparkett und/oder Fliesen Gehobene Sanitärausstattung - Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- 3 Balkone
- Aufzug
- Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
-Dreischeiben-Isolierverglasung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung
- erneuerbare Energie BHKW
- Massivholzparkett und/oder Fliesen Gehobene Sanitärausstattung - Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- 3 Balkone
- Aufzug
- Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
-Dreischeiben-Isolierverglasung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung
- erneuerbare Energie BHKW
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

Frau Gabriele Nierichlo
093132241285