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Objektnummer: FIO-10917148120 | SIP-ID: 1/20/167-167/011258

Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl!

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Kaufpreis

223.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

85077 Manching

Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
223.000 €
Hausgeld
60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85077 Manching
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Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler, denn der Autobahnanschluss zur A 9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen und der große Arbeitgeber Airbus liegt fast direkt vor der Haustüre.
Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.

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85077 Manching

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete und gepflegte Erdgeschosswohung mit zwei Zimmern und ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in Manching in einem 1962 erbauten Gebäude - die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert bzw. ausgebaut.
Auch im gesamten Haus wurde bereits vieles erneuert, z. B. die Fenster und die Heizung (Brenner) und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.
In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter, zeitloser Vinylboden verlegt.
Eine angenehme Wärme verteilt im Winter die Fußbodenheizung.
Im modernen Tageslichtbad können Sie schon morgens mit einer Dusche starten.
Zur Wohnung gehört eine Südterrasse - hier können Sie die Sonne so richtig genießen.
Praktisch ist der Abstellraum. Hier findet vieles seinen Platz. Für alles andere ist ein Kellerraum vorhanden.
Für das Auto steht ein KFZ-Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Die Wohnung und der Stellplatz sind für mtl. 600,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85077
Ort
Manching
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
22.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
+49 841 304-1405