Aschheim - Wachstumsstarker Standort vor den Toren Münchens!
Die Gemeinde Aschheim bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Metropole München: Direkte Nähe zur A99 und A94, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens. Zudem gute MVG-Anbindung mit Bus und S-Bahn.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie die Therme Erding, der Golfpark München-Aschheim und der Heimstettner See bieten eine hohe Lebensqualität.

Aufgrund der Nähe zu München und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum bietet Aschheim eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 39 Parteien. Sie verbindet Ruhe, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise. Der großzügige Südbalkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein - egal ob allein, zu zweit oder einfach mal offline. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage von Aschheim.
Den Bewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung, in der jeder einen eigenen Waschplatz mit separatem Zähler hat. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller.
Das Haus wurde bedarfsgerecht instandgehalten und technisch erneuert: die Heizung wurde 2019 erneuert und auf umweltfreundliche Geothermie-Fernärme umgestellt und weiter wurde ein hydraulischer Heizungsabgleich durchgeführt und eine Wasserenthärtungsanlage installiert.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Der derzeitige Mieter hat zum 30.06.2025 fristgerecht gekündigt und somit steht die Wohnung ab 01.07.2025 zur freien Verfügung. Sie haben daher alle Optionen - ziehen Sie selber ein, oder erzielen Sie Rendite durch Vermietung!

- durchgehender Würfel-Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weißes Wannenbad mit Fenster
- hellgraue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- großzügiger Süd-Balkon mit 2 Markisen
- geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom