Mikrolage: Das Wohnhaus liegt in beliebter und sehr guter Wohnlage von Tutzing. Bis zum Ufer des Starnberger Sees sind es 1,1km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, bis zum Bahnhof (S-Bahn) sind es ca. 1,2km.

Makrolage:
Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees und hat ca. 10.100 Einwohner. Es ist nach Starnberg die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See mit alten Villen, Parks und einer wunderschönen See-Promenade mit herrlichem Blick über den See und auf die Alpenkette.
Geprägt ist die Gemeinde von ihren berühmten Akademien, der Akademie für politische Bildung und der evangelischen Akademie. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, stehen zur Verfügung.
Tutzing ist ein Bahn-Knotenpunkt. Von keinem Bahnhof im 5-Seen-Land erreichen sie in einer kürzeren Taktung mit S- und Regional-Bahn München, Garmisch oder Innsbruck. Sogar der Intercity hält am Wochenende, so kann Tutzing beispielsweise direkt von Berlin aus erreicht werden.
Tutzing ist umgeben vom See auf der einen und Naturschutzgebieten auf der anderen Seite. Somit ist es ideal zum Schwimmen, Spazieren, Wandern und Radfahren.

Diese exklusive Wohnung in Tutzing befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Drei-Parteien-Hauses.
Ein Aufzug erleichtert Ihnen bequem den Zugang.

Auf ca. 122m² Wohnfläche ist großzügiges Wohnen garantiert.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht dank des Einbauschrankes auch das Verstauen von z.B. Jacken und Schuhen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für alle Bedürfnisse. Zwei Badezimmer, eines davon en Suite mit Dusche und Sauna, das andere mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, decken perfekt den täglichen Bedarf.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Blick über Tutzing.
Berge und See lassen sich das ganze Jahr über von den beiden Balkonen genießen.


Ausreichend Stauraum bietet der gemauerte Keller mit zusätzlichem Strom- und Lichtanschluss.
Als weitere Annehmlichkeit gibt es einen Waschkeller mit eigenem Platz für die Waschmaschine, falls diese nicht in der Wohnung aufgestellt wird.
Darüber hinaus gibt es zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.

Insgesamt bietet dieses Schmuckstück eine hervorragende Kombination aus Komfort, Ausstattung und Lage, was sie zu einem attraktiven Angebot macht.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah nach Kauf bezogen werden.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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