Die Infrastruktur rund um die Traunwalchener Straße ist hervorragend ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie eine Musikschule sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Stadt Traunreut liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Traunstein und zählt rund 20.000 Einwohner. Sie ist die größte Stadt im Landkreis und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Chiemgau aus – einer der reizvollsten Regionen Süddeutschlands mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie dem Chiemsee.
Dank ihrer guten Verkehrsanbindung ist Traunreut sowohl über die Bundesstraße B304 als auch mit dem Regionalzug bequem erreichbar. Die Städte Traunstein, Rosenheim und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München (ca. 90 km entfernt).

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, wirtschaftlicher Stärke und guter Erreichbarkeit macht Traunreut zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort im südostbayerischen Raum.

Diese helle und schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunreut. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Westausrichtung, die für viel Tageslicht und sonnige Abendstunden auf der Loggia sorgt.

Auf rund 75,94 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gut ausgestattetes Bad. Der neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen unterstreicht das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung, was für effizientes und nachhaltiges Heizen sorgt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird zum 30.06.2025 frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser gefragten Wohnlage profitieren möchten.

Nehmen Sie gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren". Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Der Interessent erklärt damit sein Einverständnis von uns zwecks weiterer Bearbeitung angerufen zu werden. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Werkvertrag. Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung + Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung
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