Objektnummer: FIO-10917146750 | SIP-ID: 1/20/003-003/011897

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Titelbild - Appartement in 90461 Nürnberg mit 24m² kaufen
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg - Appartement in 90461 Nürnberg mit 24m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

24 m²

Zimmer

1

Adresse

90461 Nürnberg

Herr Johann Maskewitsch
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg
Herr Johann Maskewitsch
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30,49
Mieteinnahmen ist
4.100 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
90461 Nürnberg
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Top-Lage: Das Appartement bietet den idealen Standort für junges und studentisches Wohnen. Zentral in der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grünflächen sorgen für ein naturnahes und dennoch städtisches Wohnen. 4 Minuten zum Hauptbahnhof - 6 Minuten in die Altstadt - 10 Minuten zu den Hochschulen und Universitäten

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90461 Nürnberg

Objektbeschreibung

Das Studentenappartement befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage.

Die in Niedrigenergiebauweise (Effizienzhaus 70) konzipierte Wohnanlage wurde speziell auf die Bedürfnisse seiner Mieter abgestimmt. So gibt es eine Learning Lounge um sich mit den Mitbewohnern austauschen zu können, einen Waschsalon sowie überdachte Fahrrad-Stellplätze. Die Appartements wurden hochwertig möbliert. Die Ausstattung der Wohneinheiten umfasst eine Pantry-Küche mit z.B. Glaskeramikkochfeld. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume, die Terrasse bietet somit zusätzliche Lebensqualität.

Ihr Rundum-Sorglos-Paket: Das Appartement wird bisher im Miet-Pool verwaltet. Die monatliche Mieteinnahme abzüglich der nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten beträgt 342 € netto.

Fazit: Bildung ist Zukunft - Investieren Sie in den Megatrend Wissensgesellschaft



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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Möbliertes Studentenappartement
- Terrasse
- Einbauküche
- Erdgeschoss
- Gemeinschaftsräume

Objektdaten

PLZ
90461
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
24 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
Herr Johann Maskewitsch
Herr Johann Maskewitsch