Das Haus befindet sich in Herzogenaurach, einem Teil der Metropolregion Nürnberg, bekannt für seine international operierenden Unternehmen wie Adidas und Puma.

Die Immobilie liegt nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und gastronomische Angebote. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie einen Wasserpark und einem Fitnessstudio.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Massives Haus mit Potential

Dieses massive Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 168 m², verteilt auf drei Etagen. Es wurde 1962/1963 aufgestockt und mit einem Erker versehen.

Das Nebengebäude mit Außentüre verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 25 m².

Renovierungen der letzten Jahre:

Kunststofffenster im Erdgeschoss (1998)
Nachtspeicheröfen (2005)
Kaminsanierung (2018)

Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug bzw. dient als geräumiger Stauraum für diverse Gegenstände.

Das Haus ist derzeit leerstehend.