Der Bungalow liegt direkt in Welden auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger, grünen Umgebung. Der Ort Welden liegt idyllisch eingebettet ca. 25 km westlich vom Augsburger Zentrum. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind in Kürze zu erreichen. Eine Grund- und Mittelschule mit Turnhalle und auch ein Hallenband, eine Außensportanlage sowie eine öffentliche Bücherei, Kindergärten, moderne Sportanlagen (Fußball, Tennis) und verschiedenen Vereine sind am Ort anzutreffen. In nur wenigen Minuten ist die A8 in Richtung Augsburg/München bzw. Ulm/Stuttgart zu erreichen.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde, besticht durch kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen, die es energetisch auf den guten Stand gebracht haben. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster in der Wohnebene durch energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, 2016 die neue Haustüre, im Keller erfolgte kürzlich der Austausch von weiteren zwei Fenstern. Die 2016 eingebaute Küche wurde so konzipiert, dass sie energieeffiziente Geräte beinhaltet und den modernen Anforderungen entspricht. Das Dach wurde 2020 umfassend erneuert und mit einer Aufsparrendämmung, Zwischensparrenfedern und neuen Flachdachziegeln ausgestattet, was die Energieeffizienz des Hauses weiter steigert. Die Ölzentralheizung ist aus 1999 und wurde 2016 mit neuen Öltanks versehen. Zudem sind eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Die effiziente Nutzung der Sonnenenergie trägt maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei. Zusätzlich wurde eine Grünbeck-Enthärtungsanlage eingebaut, die für weiches Wasser sorgt und die Lebensdauer der Haushaltsgeräte verlängert.

Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, eine praktische Garderobe und eine großzügige Diele, die zu allen Räumen führt. Die helle Küche mit integriertem Essplatz ist modern und sehr gut durchdacht. Der angrenzende große Wohn-/ Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und hat durch ein großes Fensterelement sehr viel Tageslicht und einen tollen Blick ins Weite. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die sonnige Südterrasse, die Sie in den liebevoll gestalteten Garten führt. Das barrierefreie Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert und bietet höchsten Komfort mit bodengleicher Dusche und viel Platz. Ein separates Gäste-WC am Eingang ist ebenfalls vorhanden.

Des weiteren sind zwei fast gleich große Kinderzimmer mit Parkettboden vorhanden, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen ansprechenden Grundriss, sodass auch ein größer Schrank problemlos seinen Platz findet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum auf dieser Ebene.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heiztechnik und dem Öllager mit WC auch die Waschküche mit Dusche und ein Vorratsraum. Das besondere Highlight ist sicherlich der große, helle Raum, der für Hobbys oder als Gästezimmer dienen kann. Integriert ins Untergeschoss befindet sich noch eine geräumige Garage. Hier wurde die Garagendecke bereits fachmännisch gedämmt.
Für Ihre Autos stehen Ihnen am Hauszugang noch eine weitere Garage und ein Carport zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten rund ums Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort auf einer Ebene, Nachhaltigkeit und energetischer Effizienz. Mit geringem Aufwand können Sie hier Ihr neues eigenes Zuhause schaffen und in kurzer Zeit einziehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein nachhaltiges Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.