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Objektnummer: FIO-10917146280 | SIP-ID: 1/20/143-143/010241

Einfamilienhaus in 97647 Sondheim v.d. Rhön

Außenansicht - Einfamilienhaus in 97647 Sondheim mit 170m² kaufen
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Terrasse - Einfamilienhaus in 97647 Sondheim mit 170m² kaufen
Unser Immo-Team - Einfamilienhaus in 97647 Sondheim mit 170m² kaufen
Wohnzimmer EG  - Einfamilienhaus in 97647 Sondheim mit 170m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1374 m²

Adresse

97647 Sondheim

Herr Frank Linder
Herr Frank Linder
Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale
Herr Frank Linder
Herr Frank Linder
Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
97647 Sondheim
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Sondheim vor der Rhön ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Umgeben von den sanften Hügeln der Rhön, besticht der Ort durch seine ruhige Lage und die wunderschöne Natur – perfekt für alle, die Entspannung und Erholung suchen.

Das Dorf hat einen ausgeprägt ländlichen Charakter. Traditionelle bayerische Häuser prägen das Ortsbild und verleihen Sondheim einen besonderen, einladenden Charme.

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um Sondheim viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen – die Umgebung lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Der nahegelegene Naturpark Rhön bietet zusätzliche Ausflugsziele und beeindruckende Panoramen.

Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu Städten wie Bad Neustadt an der Saale oder Ostheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind so schnell erreichbar – eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort.

die nächste Autobahnanbindung von Sondheim aus ist bei Bad Neustadt und auch nur ca. 20km entfernt.

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97647 Sondheim

Objektbeschreibung

- Baujahr: vor 1900

- Grundstücksfläche 1374 m²

- Wohnfläche ca. 170 m²

- Terrasse

- großzügige Raumaufteilung

- großer Innenhof mit Nebengebäude

- Öl-Heizung im Nebengebäude

- vermietet bis 31.08.2025


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 2 Zimmer, 1 Abstellraum

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
97647
Ort
Sondheim
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1374 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
09.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale

Meininger Str. 31 - 37, 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
Herr Frank Linder
Herr Frank Linder
09771 602-5471