Objektnummer: FIO-10917145680 | SIP-ID: 1/20/095-095/010693
Ihr neues Zuhause an der Brennermühle!





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Grundrisse
Kaufpreis
775.000 €
Wohnfläche
183,8 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Adresse
85464 Finsing

Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
85464 Finsing
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Die Gemeinde Finsing besteht aus den Ortsteilen Finsing, Neufinsing, Eicherloh, Vorderes Finsingermoos, Hinteres Finsingermoos, Brennermühle und Finsingerau.
Finsing liegt sehr günstig in der Region München:
• am südlichen Rand des Erdinger Moos
• östlich des Ismaninger Speichersees
• rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München
• 13 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding
• 21 Kilometer nördlich von Ebersberg und
• 23 Kilometer vom Flughafen München entfernt
• Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer),
• die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.
Für ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen die vielen Ortsansässige Vereine, wie zum Beispiel:
• der Schützenverein
• der Burschenverein
• die Wasserwacht und viele mehr…
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden:
• Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten
• ärztliche Versorgung und eine Apotheke
• Banken, Poststelle
• Lebensmittelgeschäft und Metzgerei
Mehr über die Gemeinde Finsing erfahren Sie auf: www.finsing.de
Finsing liegt sehr günstig in der Region München:
• am südlichen Rand des Erdinger Moos
• östlich des Ismaninger Speichersees
• rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München
• 13 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding
• 21 Kilometer nördlich von Ebersberg und
• 23 Kilometer vom Flughafen München entfernt
• Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer),
• die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.
Für ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen die vielen Ortsansässige Vereine, wie zum Beispiel:
• der Schützenverein
• der Burschenverein
• die Wasserwacht und viele mehr…
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden:
• Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten
• ärztliche Versorgung und eine Apotheke
• Banken, Poststelle
• Lebensmittelgeschäft und Metzgerei
Mehr über die Gemeinde Finsing erfahren Sie auf: www.finsing.de
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von 184m² und einer Grundstücksfläche von 566m². Das Haus befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geplanter offener Wohn- und Essbereich samt Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier sind sowohl Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Grillmeister bestens aufgehoben. An heißen Tagen bieten Ihnen die schönen Bäume einen angenehmen Platz.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer. Ein separates Gästebad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Büro verwendet werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Die obere Etage wurde so vorbereitet, dass das Dachgeschoss als separate Wohnung funktionieren kann.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geplanter offener Wohn- und Essbereich samt Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier sind sowohl Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Grillmeister bestens aufgehoben. An heißen Tagen bieten Ihnen die schönen Bäume einen angenehmen Platz.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer. Ein separates Gästebad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Büro verwendet werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Die obere Etage wurde so vorbereitet, dass das Dachgeschoss als separate Wohnung funktionieren kann.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
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