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Objektnummer: FIO-10917145680 | SIP-ID: 1/20/095-095/010693

Ihr neues Zuhause an der Brennermühle!

Visualisierung Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 183m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 183m² kaufen
Visualisierung Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 183m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 183m² kaufen
Visualisierung Küche - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 183m² kaufen
Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche

183,8 m²

Grundstücksfläche

566 m²

Adresse

85464 Finsing

Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Preise und Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85464 Finsing
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Finsing besteht aus den Ortsteilen Finsing, Neufinsing, Eicherloh, Vorderes Finsingermoos, Hinteres Finsingermoos, Brennermühle und Finsingerau.
Finsing liegt sehr günstig in der Region München:
• am südlichen Rand des Erdinger Moos
• östlich des Ismaninger Speichersees
• rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München
• 13 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding
• 21 Kilometer nördlich von Ebersberg und
• 23 Kilometer vom Flughafen München entfernt
• Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer),
• die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.

Für ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen die vielen Ortsansässige Vereine, wie zum Beispiel:

• der Schützenverein
• der Burschenverein
• die Wasserwacht und viele mehr…


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden:

• Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten
• ärztliche Versorgung und eine Apotheke
• Banken, Poststelle
• Lebensmittelgeschäft und Metzgerei

Mehr über die Gemeinde Finsing erfahren Sie auf: www.finsing.de

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85464 Finsing

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von 184m² und einer Grundstücksfläche von 566m². Das Haus befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geplanter offener Wohn- und Essbereich samt Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier sind sowohl Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Grillmeister bestens aufgehoben. An heißen Tagen bieten Ihnen die schönen Bäume einen angenehmen Platz.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer. Ein separates Gästebad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Büro verwendet werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Die obere Etage wurde so vorbereitet, dass das Dachgeschoss als separate Wohnung funktionieren kann.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
85464
Ort
Finsing
Wohnfläche
183,79 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
08122 5511-2222