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Objektnummer: FIO-10917145670 | SIP-ID: 1/20/084-084/010504

Renovierte 4-Zimmer-ETW in Bad Wörishofen

Essbereich - Etagenwohnung in 86825 Bad Wörishofen mit 111m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 86825 Bad Wörishofen mit 111m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 86825 Bad Wörishofen mit 111m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 86825 Bad Wörishofen mit 111m² kaufen
Kinderzimmer 2 - Etagenwohnung in 86825 Bad Wörishofen mit 111m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

4

Adresse

86825 Bad Wörishofen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck
Sparkasse Landsberg-Dießen
Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck
Sparkasse Landsberg-Dießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
450 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
ruhiges Wohngebiet
5 Minuten zur A96
Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und Kurpark fußläufig erreichbar
zahlreiche Bars und Restaurants in der Nähe

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86825 Bad Wörishofen

Objektbeschreibung

Unsere renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines Dreifamilienhauses befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Süden Bad Wörishofens. Fußläufig zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.

Die Wohnung hat helle und großzügige Räumlichkeiten und einen Südbalkon. Sie wurde 2022 umfassend renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Bäder und Fenster sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr, aber in einem sehr guten Zustand. Sie kann ohne weitere Investitionen spätestens ab 01.01.2026 bezogen werden.

Die Hausverwaltung wird zuverlässig intern organisiert, das monatliche Hausgeld beträgt. 450 €.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
neue Eiche-Parkettböden in allen Zimmern
neue Elektrik
neue Einbauküche inklusive
Bad mit Fenster (neues WC, Waschbecken und Armaturen)
separates Gäste-WC mit Fenster
Separate Speisekammer
Übergroßes Kellerabteil (ca. 20 m²)
Garage mit neuem, fernbedienbarem Tor inklusive
Stellplatz vor der Garage

Objektdaten

PLZ
86825
Ort
Bad Wörishofen
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2026
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
05.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Herr Michael Klöck
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