Die Wohnung liegt in Germering-Unterpfaffenhofen, zentral und ruhig. Die S-Bahn Stationen Germering-Unterpfaffenhofen oder Germering-Harthaus erreichen Sie in ca. 10. Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Germering. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1972. Ein Lift ist vorhanden. Die angebotene Immobilie ist frei und eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,39m² ist optimal geschnitten und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist vom Flur und Essbereich begehbar. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Es ist ein Kinderzimmer vorhanden. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich. Die Wohnung verfügt über ein neutral gefliestes Bad mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Angebot rundet ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben) ab. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 108kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Erdgas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1972 und der Heizung 2011.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.