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Objektnummer: FIO-10917145450 | SIP-ID: 1/30/930-930/010538-13

Betreutes Wohnen in Obermeitingen

Ansicht Süd - Dachgeschosswohnung in 86836 Obermeitingen mit 105m² kaufen
Ansicht Süd - Dachgeschosswohnung in 86836 Obermeitingen mit 105m² kaufen
Zugangsbereich_2 - Dachgeschosswohnung in 86836 Obermeitingen mit 105m² kaufen
Zugangsbereich_1 - Dachgeschosswohnung in 86836 Obermeitingen mit 105m² kaufen
Ansicht Süd-Ost_1 - Dachgeschosswohnung in 86836 Obermeitingen mit 105m² kaufen
Kaufpreis

647.440 €

Wohnfläche

105,2 m²

Zimmer

3

Adresse

86836 Obermeitingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Johann Geier
Herr Johann Geier
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Johann Geier
Herr Johann Geier
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
647.440 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Obermeitingen, mit seinen ca. 1700 Einwohnern, liegt südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech.
Angebunden ist der Ort an die Bundesstraße B 17; über Augsburg an die A 8 (München - Stuttgart) und über Landsberg an die A 96 (München - Lindau)
Der Bahnhof in Klosterlechfeld ist in ca. 5 Autominuten, oder per Buslinie zu erreichen. In Klostelechfeld und in Untermeitingen findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die sonstigen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken, ...) des täglichen Lebens.
Bei Spaziergängen entlang des Lechs, in den Hügellandschaften der Stauden und im Naturpark "Westliche Wälder" kann man die Seele baumeln lassen. Für Abwechslung sorgen die Vielzahl an Vereinen am Ort.

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86836 Obermeitingen

Objektbeschreibung

Neubau eines Betreuten Wohnens mit barrierefreien 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen - zentral und ruhig mitten im Ort.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss sind alle Wohneinheiten mit dem Aufzug erreichbar. Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Im hellen Souterrain findet sich der Gemeischaftsraum mit TV-Bereich und einer komplett ausgestatteten Küche für Familienfeiern oder sonstigen gemeinschaftlichen Aktionen der Eigentümergemeinschaft. Hier hat man auch die Möglichkeit auf der sonnigen, großen Terrasse zu sitzen.

Das Mehrfamilienhaus ist ausgestattet mit einer Hybridheizanlage mit Wärmepumpe und Gastherme. Eine PV-Anlage dient der Eigenstomerzeugung für die PV-Anlage.

Stellplätze und Carport-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, inkl. Ladestation für E-Mobilität.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
- Durchdachter, barrierefreier Grundriss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bodengleiche Dusche mit 1,20 x 1.20 m
- Spiegelschrank im Badezimmer bereits eingebaut
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + separater, elektr. Heizkörper im Bad
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad möglich
- Eigenes Kellerabteil
- Sichtschutzwände zum Nachbarn (Terrassen und Balkone)
- Betreuungsdienst mit Grund- und Wahlleistungen

Objektdaten

PLZ
86836
Ort
Obermeitingen
Wohnfläche
105,19 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Ausstellungsdatum
18.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
11,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bezug ab 55 Jahren oder 50 Grad der Behinderung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Schlossergasse 375, 86899 Landsberg am Lech
Herr Johann Geier
Herr Johann Geier