Das Einfamilienhaus liegt in einer eingewachsenen Wohngegend von Geisenfeld. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Geisenfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Geschäften und großen Discountern machen Geisenfeld als Wohnort besonders attraktiv.

Sie wollen exklusiv und günstig shoppen? In ca. 20 Minuten Fahrtzeit sind Sie im
Factory-Outlet-Center Ingolstadt Village.


Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt und
Regensburg mit der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B 300
spricht für sich.

Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert – viele Vereine bieten eine umfangreiche
Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht ausgedehnte Radtouren.
Im Sommer bieten die Badeweiher im Naherholungsgebiet Feilenmoos eine willkommene
Erfrischung.

Das Einfamilienhaus mit ca. 116m² Wohnfläche steht auf einem 702 m² großen Grundstück.
Es wurde im Jahr 1968 gebaut. Die Ölheizung wurde im Jahr 1993 erneuert, ansonsten entspricht das Haus dem Stand des Baujahres und ist sanierungsbedürftig. Auch ein Neubau des Hauses kann eine Option darstellen.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Büro, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Südterrasse und in den schönen, eingewachsenen Garten.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad und ein WC. Von zwei Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon.

Die Bodenbeläge der einzelnen Räume entsprechen ebenso dem Stand des Baujahres und müssen erneuert werden.

Das Haus ist voll unterkellert, zusätzliche Nutzfläche ist reichlich vorhanden. Ein Kellerraum ist beheizbar.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Geräteschuppen.

Der große Garten bietet Ihnen viel Potential in absolut ruhiger Wohnlage.

Das Haus ist frei verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.