Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt bietet. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch man flexibel und bequem durch die Stadt kommt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet, sodass man sowohl den Münchener Ring als auch die umliegenden Autobahnen schnell erreicht. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, sei es innerhalb Münchens oder in die umliegenden Regionen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Man gelangt fußläufig zum Olympia Einkaufszentrum. Hier findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man alle Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine schöne Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für hohe Lebensqualität sorgt.

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Durch den Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnanlage wurde stets instand gehalten. So wurden im Jahr 2024 die Wasserrohre gereinigt, die Klingelsprechanlage erneuert und im Jahr 2023 auf Fernwärme umgestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,39 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch ihre Helligkeit. Insgesamt stehen eine Diele mit Abstellnische, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia und wird durch bodentiefe Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und eine eigene Loggia. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit einer Dusche sowie einer Lüftung ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Durch die Nähe zu Firmen wie BMW, Amazon oder Microsoft eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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