Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

In der charmanten Stadt Traunstein bieten wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung oder Gewerbeeinheit zum Kauf an, welche zum 01. Januar 2026 übernommen werden kann.

Die Etagenwohnung befindet sich direkt am Bahnhof von Traunstein im 1. OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden, so erreichen Sie bequem und barrierefrei Ihre Wohnung.
Das Baujahr der gepflegten Wohnanlage war 1983.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse.
Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Die Wohnung wird aktuell als Büro genutzt, weshalb Bad und Küche noch geschaffen werden müssen. Wir haben im Grundrissplan in der derzeitigen Diele die Küche eingezeichnet. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Das monatliche Hausgeld beträgt mtl. 487,-- EUR.

Eine Tiefgarage kann zuzüglich für 28.000,-- EUR erworben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und geschützt direkt am Bahnhof zu parken.

Die Wohnung ist perfekt für Selbstständige oder Freiberufler, die ein Büro mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung suchen.
Auch für Paare oder Familien, sowie für Pendler die Wert auf eine zentrale Lage legen, ist diese Wohnung ideal.

Überzeugen Sie sich selbst von einer Etagenwohnung mit Potenzial und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.