Gundelfingen a.d. Donau hat ca. 8.000 Einwohner und liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8, unweit der hier ansteigenden Schwäbischen Alb am Rande der Donautalterrasse.

Das Stadtbild Gundelfingens ist geprägt durch die in drei Armen durch den Ortskern fließende Brenz, historische Gebäude und Befestigungsanlagen.

Der Gemüseanbau ist die Existenzgrundlage zahlreicher gärtnerischer Betriebe. Viele mittelständische Unternehmen gewährleisten gesicherte Arbeitsplätze.

Das Gesellschaftsleben ist sehr rege – gefördert durch zahlreiche Vereine. Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Randlage von Gundelfingen vereint großzügiges Wohnen, besondere Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem 922 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Charakter und Raum zur Entfaltung.

Das im Jahr 1996 erbaute Haus bietet ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, ergänzt durch ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre – ein echtes Highlight ist die Empore mit Blick in die moderne, offene Küche, die dem Wohnbereich eine besondere räumliche Tiefe verleiht.

Komfortables, ebenerdiges Wohnen ist im Erdgeschoss problemlos möglich – hier finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das z. B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der separate Wohnbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Küche eignet sich ideal für Teenager, Pflegepersonal oder Gäste.

Das Wohnhaus ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Für wohlige Wärme im Wohnbereich sorgt der Kachelofen, welcher vom Keller aus befeuert werden kann.

Äußerst großzügig präsentiert sich auch der Keller und bietet neben Stauraum und Hauswirtschaftsbereich auch ein weiteres Badezimmer - perfekt für Hobbyräume, Fitness, Homeoffice oder als Rückzugsbereich.

Das großzügige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen ein! Gartenfreunde kommen hier voll auf ihr Kosten. Aufgrund der Randlage mit angrenzenden Feldern ist Ihnen ruhiges Wohnen garantiert.

Ihre Autos finden neben Fahrrädern und Gartengerätschaften in den sehr großzügigen Doppelgarage ihren Platz, welche direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.

Dieses gepflegte und architektonisch besondere Haus bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Melden Sie sich für weitere Eindrück gerne bei uns - die Videobesichtigung finden Sie in unserem Web-Expsosé.