Die Gemeinde Oberndorf am Lech liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Donau-Ries und zählt ca. 2.650 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Rain oder Donauwörth, welche bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Einen direkten Zugang zur Natur bieten weitläufige Felder, Wälder und Wege entlang des Lechs, welche zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung im Grünen einladen.

Oberndorf am Lech bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Familien. Mehrere Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit Donauwörth, Rain, Mertingen und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof in Genderkingen ist ca. 3 Fahrminuten mit dem PKW entfernt gelegen und ermöglicht Regionalzugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Ulm, Günzburg, Augsburg sowie München. Über die nahegelegene Bundesstraße 'B2' ist die Autobahn 'A8' in Richtung München und Stuttgart in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Bei dem hier exklusiv von der Sparkasse angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im schwäbischen Oberndorf am Lech. Aktuell befindet sich das Objekt in der Bauphase und wird voraussichtlich zum vierten Quartal des Jahres 2026 bezugsfertig sein.

Über einen großzügigen Eingangsbereich werden alle Räumlichkeiten der Wohnung erschlossen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Dunstabzugshaube, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination bietet einen direkten Zugang über bodentiefe Fensterfronten auf die in südlicher Ausrichtung gelegenen Terrasse sowie dem eigenen Garten.

Das zeitlos geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, gliedert sich ideal in das durchdachte Wohnkonzept des Neubauprojektes ein.

Eine innovative, ökologische und hochwertige Bauweise (QNG-Qualitätssiegel) sorgt für ein gesundes Raumklima sowie einen hohen Wohlfühlfaktor.
Das Neubauprojekt besticht durch ein hochwertiges Schalterprogramm der Marke 'GIRA', eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. dezentraler Entlüftungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung.
Dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrisch steuerbare Rollläden bieten einen optimalen Wärme- und Schallschutz sowie höchsten Bedienkomfort.
Der Aufzug ermöglich einen barrierefreien Zugang in alle Etagen des Gebäudes.

Abgerundet wird das Konzept durch einen hochwertigen Eichen-Parkettboden, welcher eine natürliche Wohnatmosphäre schafft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- dezentrale Lüftungsanlage