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Objektnummer: FIO-10917143190 | SIP-ID: 1/20/035-035/010141-C05

Neubauprojekt in Fischen-Weiler

Titelbild - Etagenwohnung in 87538 Fischen mit 61m² kaufen
Ansicht-Richtung Süden - Etagenwohnung in 87538 Fischen mit 61m² kaufen
Beispielwohnbereich - Etagenwohnung in 87538 Fischen mit 61m² kaufen
Beispielschlafzimmer - Etagenwohnung in 87538 Fischen mit 61m² kaufen
Beispielbad - Etagenwohnung in 87538 Fischen mit 61m² kaufen
Kaufpreis

395.900 €

Wohnfläche

61,9 m²

Zimmer

2

Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn
Sparkasse Allgäu
Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.900 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fischen i. Allgäu mit seinen sieben schmucken Weilern ist ein Urlaubsort wie aus dem Bilderbuch. Wie gemalt liegt er im Illertal, mit grandioser Aussicht auf die Allgäuer Bergriesen und die Hörnerkette.

Frische Bergluft, kristallklares Alpenwasser, im und um das Dorf bestes Klima. Stillromantische Genusswege führen am Ufer der breiten Iller entlang, durch nahe Auwälder, über weite Wiesen und sanft geschwungene Höhenrücken sowie sonnige Hügelplateaus.

Und wenn die Allgäuer Sommersonne vom tiefblauen Himmel strahlt, lockt das Wasser: als quirliger Gebirgsbach, als majestätisch ruhiger Auwaldsee oder als komplette Freizeitlandschaft im beliebten Erlebnis- und Familienbad.

Fischen i. Allgäu ist vielseitig. Ein launiger Bummel durch die Läden, wo regionale Spezialitäten, originelle Souvenirs und solide Handwerkskunst Lust aufs Stöbern machen. Erfrischung findet man in lauschigen Cafés, Eisdielen und dem liebevoll gepflegten Kurpark samt Kräutergarten und Kneipp-Tretbecken.

Quelle: www.hoernerdoerfer.de/fischen

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87538 Fischen

Objektbeschreibung

Im Herzen des Allgäus - im malerischen Kurort Fischen - entsteht durch einen renommierten und regional bekannten Bauträger ein einzigartiges Neubauprojekt "Wohnen am Auerhof".

Vor atemberaubender Bergkulisse werden drei Wohngebäude mit insgesamt dreißig exklusiven Zwei- und Dreizimmerwohnungen gebaut, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Im Haus A entstehen insgesamt 12 Ferienwohnungen, die lukrativ an Feriengäste vermietet und bis zu 6 Wochen im Jahr selbst genutzt werden können.

Die Häuser B und C werden Eigennutzer und Kapitalanleger - welche eine Wohnung zur Festvermietung (mit evtl. späterem eigenen Wohnbedarf) suchen - gleichermaßen ansprechen. Eine Kombination aus KfW-Förderdarlehen und erhöhter degressiver Abschreibung (5% Pro Jahr) ist hier möglich.

Käufer investieren in eine zukunftssichere, wertbeständige Immobilie in einer der schönsten und beliebtesten Wohngegend im Allgäu!

Gerne erhalten Sie von uns weitergehende Informationen und Unterlagen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Energietyp: Neubaustandard
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage mit 40 Stellplätzen
- 10 oberirdische Stellplätze
- großzügige und tiefe Balkone
- weitgehend barrierefrei
- Personenaufzug (in allen Häusern)
- hochwertige Innenausstattung

Objektdaten

PLZ
87538
Ort
Fischen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
61,88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,52 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Oberallgäuer Platz 1, 87527 Sonthofen
Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn