Das sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Geretsried, einer familienfreundlichen Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld aus – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen (z. B. die Isardamm-Mittelschule und das Gymnasium Geretsried) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine, Spielplätze oder die Musikschule, sind zahlreich vorhanden.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen im nahen Umkreis – viele Ziele lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Der nahegelegene Stadtpark sowie Spazier- und Radwege entlang der Isar laden zu gemeinsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Wolfratshausen (S7), von wo aus München in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe B11 eine schnelle Verbindung in Richtung München und Bad Tölz.

Insgesamt bietet die Jeschkenstraße 61D ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit allen Vorteilen der Stadt – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Infrastruktur legen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Geretsried bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 692 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.

Das Haus wurde circa 1978 erbaut und wurde zuletzt 2003 modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand verleiht. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung sorgen für eine hohe Stabilität und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse vorhanden sind.

Die beiden Geschosse des Hauses bieten Ihnen fünf Zimmer, darunter ein Abstellraum und ein Keller, die Ihren Bedürfnissen entsprechend genutzt werden können. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für eine Familie mit Kindern ideal ist. Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der Ihnen an kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre bietet. Haustiere sind erlaubt, sodass Ihre vierbeinigen Freunde auch willkommen sind. Bitte beachten Sie, dass das Haus die Energieklasse E (Hoher Energiebedarf) aufweist, was bei der Planung Ihres Energieverbrauchs berücksichtigt werden sollte. Trotzdem bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum für Ihre Familie.

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