Dieses schöne Einfamilienhaus liegt idyllisch in Lindau-Bodolz am Bodensee, in einer der schönsten Wohnlagen Süddeutschlands. Die Gemeinde Bodolz ist besonders ruhig und familienfreundlich und bietet den idealen Rückzugsort vom geschäftigen Trubel, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule , Ärzte, Apotheke sind am Ort vorhanden und gut auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es besteht Bus- und Bahnanbindung nach Lindau und Friedrichshafen und weiter nach München /Zürich. Mit dem Auto ist die A96 München/Lindau und die Anschüsse ans Österreichische und Schweizer Autobahnnetz oder die Bundesstraße B31 Friedrichshafen am See entlang, einfach zu erreichen. Auch Flugverbindung besteht über die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen.

Die malerische Umgebung und die Nähe zum Bodensee machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen mit allem Komfort und wunderbarer Lage in der Natur.

Dieses exklusive Einfamilienhaus beeindruckt durch seine ansprechende Architektur und hervorragende Lage in Bodolz am Bodenseeufer. Die ca. 280m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen. Es stehen 7 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet eine behagliche Atmosphäre und die bodentiefen Fenster lassen den Blick in den Garten schweifen. Der Kachelofen mit Ofenbank sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Garten und rund ums Haus finden Sie zu jeder Tageszeit herrlich sonnige oder auch schattige Terrassen und Sitzplätze, die zum Verweilen einladen.
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC und ein ebenerdiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich mit Arbeitszimmer. Hier lässt sich wunderbar Ruhe finden und entspannen.
Weiterhin liegen im Obergeschoss zwei große Kinderzimmer mit Galerie und ein weiteres Badezimmer.
Ideal für kleine und auch große Kinder.
Auf der Galerie im Obergeschoss gibt es Raum zum arbeiten, lesen, musizieren mit viel Atmosphäre und herrlichen Ausblicken auf die Alpenkette.
Im Dachgeschoss liegt ein großes Zimmer mit raumhaltig ausgebautem Dach. Die Zimmer im zweiten Dachgeschoss sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, Neben- und Abstellräume und eine Sauna mit Dusche, sowie ein großer Sport- oder Ruheraum mit Ausgang in den Garten.

Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt auch mit moderner Haustechnik und Energieeffizienz. Die Brennwert -Gasheizung hat Solarunterstützung und auf dem Dach wandelt eine Photovoltaikanlage mit 5 KW Leistung die Sonnenstrahlen in kostenlosen Strom zur Einspeisung ins Netz und Verbrauch im Haus um.

Ein rundum gelungenes Angebot mit viel Wohnfläche und gutem Zustand in bester Wohnlage.
Vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen und noch viel mehr.

Wohnfläche: ca. 280m²
Baujahr:1982
Grundstück: ca. 887m²
Garage : Doppelgarage auf dem Grundstück
Extras moderne Einbauküche, PV Anlage, 5 KW, Sauna