Zentrale Lage in der Fürther Südstadt mit kurzen Wegen
zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof
--> Ideal - zentral - egal wohin!

Erleben Sie hier die Vorteile einer absolut tollen Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld
und sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark, die Flussauen und
die Fürther Innenstadt mit all Ihren Attraktionen laden zum
Bummeln und Verweilen ein. Die pulsierende Fürther Innenstadt
mit ihrer Neuen Mitte, dem Fürther Südstadtpark und auch
der beliebte Wiesengrund sind nächstgelegen.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr ist gegeben. Die U-Bahn-, Bahn-
und Bushaltestelle „Hauptbahnhof“ ist fußläufig machbar.

Die schnell erreichbare A73 und die Südwesttangente
garantieren einen sehr guten Anschluss an das Städte-
dreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit seinen zahlreichen
Universitäten. Anbindungen an alle weiteren
Autobahnkreuze sind in kürzester Entfernung erreichbar.

Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Stadtwald,
Stadtpark sowie Südstadtpark bieten zusätzlich vielfältige
Freizeitmöglichkeiten. Vom Spaßbad über Fitnesscenter,
Kultur und Kulinarik, ob zu Fuß, mit dem Auto oder per Rad,
mehr Flexibilität geht fast nicht mehr.
Die sympathische Kleeblattstadt hat einiges zu bieten,
erfreuen Sie sich daran.
Ankommen und wohn(l)fühlen
--> HIER sind SIE herzlich willkommen!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss,
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Sie haben die Wahl - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Stadtwohnung - in der Fürth Süd-Stadt

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem 1889 errichteten Mehrfamilienhaus und unterliegt dem Denkmalschutz dieses Wohngebietes.

Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer hat ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss (= ohne Lift) des historischen Wohnhauses.

1999wurde die Wohnung umfangreich saniert; folgende Arbeiten wurden damals u. a. ausgeführt:

- Elektrik - Abhängen der Decken
- Türen- und Türstöcke
- Sanitärbereich - Heizkörper - Kunststofffenster

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem ansprechenden Zustand.

Durch die mit hellem Laminatboden ausgestattete Diele betreten Sie die Wohnung. Alle Räume haben eine ansprechende Größe und verfügen jeweils über Laminatboden. Die Küche ist gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und dem WC . Außerdem finden Sie hier Ihren Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Immobilie; Sie können bei der Stadt Fürth einen Anwohnerparkausweis beantragen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 370,-- incl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenbildung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf einen schnellen Bezug der Immobilie legen.
Für Kapitalanleger bietet sich eine renditestarke Investition, da sich die Wohnung aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sicherlich sehr gut vermieten lässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.