Das Haus befindet sich im Breitenbrunner Ortsteil Dürn.
Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn.
In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Steile Magerrasenhänge mit einer einzigartigen Artenvielfalt steigen hoch und gehen über in eine fein gegliederte Albhochfläche.

Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte, die von der Burg Breitenegg einst über Jahrhunderte bestimmt wurde.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Entfernungen:
-Neumarkt: ca. 30km
- Nürnberg: ca. 85km
- Regensburg: ca. 45 km
- München: ca. 124 km

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 ist ein wahrer Traum für Familien, die viel Platz und Möglichkeiten suchen. Mit einem 1108m² großen Grundstück bietet dieses Haus genug Platz für Hobbys, Tiere oder sogar ein Nebengewerbe.

Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Terrasse. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung z.B. als Büro für Ihr Homeoffice oder als Spielezimmer für die Kinder. Ein großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bietet genügend Platz für ein gemeinsames Familienessen. Zusätzlich zur anschließenden Küche im Erdgeschoss gibt es ebenfalls im Dachgeschoss einen Küchenanschluss, sodass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Zwei vollwertige Badezimmer, eines im Erdgeschoss mit einer 2020 erneuerten ebenerdigen Dusche und Waschmaschinenanschluss, und eines im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Waschtischen, sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Platz. Die drei großzügigen Schlafzimmer mit Dachschrägen im Obergeschoss bieten genug Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit einer kombinierten Holz-Öl-Heizung und einem 4000-Liter-Warmwasserboiler, der durch die Solaranlage beheizt wird. Ein Waschraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.

Auf dem 1108 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich drei Garagen, die Platz für Autos und Bastelarbeiten bieten. Eine 9,9 kWp PV-Anlage auf der Scheune sorgt für eine gute Einspeisevergütung bis 2030 und kann danach für die eigene Stromversorgung verwendet werden. Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und für das Brauchwasser im Haus verwendet.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz und Möglichkeiten suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

kombinierte Holz-Öl-Heizung
4000l Warmwasserboiler
Solaranlage
9,9 kWp PV-Anlage
Regenwasserzisterne

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.