Die Stadt Bad Tölz liegt im malerischen Voralpenland und ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Nähe zur Natur, den beeindruckenden Alpenpanoramen und dem reichhaltigen kulturellen Angebot. Bad Tölz ist ein Kurort mit Tradition, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die bayerische Landeshauptstadt München schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche beliebte Ausflugsziele in den Alpen oder an den nahegelegenen Seen.

Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die traumhafte Wohnung liegt im historischen Badeteil.

Die charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage überzeugt durch Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung.

Schon beim Betreten erwartet Sie eine freundliche Diele, die Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das barrierefreie Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen, schwellenlosen Dusche sowie einem Duschsitz ausgestattet – ideal für ein komfortables und sicheres Duscherlebnis.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Raum für ein gemütliches Sofa und einen kleinen Esstisch. Eine separate Küchennische ist harmonisch in den Raum integriert und sorgt für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich.

Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon: Mit Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof lädt er zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit seinem großen Fenster viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnanlage wird durch das BRK geleitet. Durch das BRK werden verschiedene Service und Zusatzleistungen angeboten, welche entgeltlich vom jeweiligen Bewohner genutzt werden können.

Aktuell ist die Wohnung im Rahmen eines 5-Jahres-Mietvertrags fest an das BRK vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Auch danach möchte die knapp 80-jährige Mieterin gerne in der Wohnung bleiben, weshalb die Wohnung als Kapitalanlage angeboten wird.

So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

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Ihre Ansprechpartner zu diesem Objekt sind:
_Petra Ring
_Alina Meixner

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!