Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt im beliebten Augsburg Stadtteil Antonsviertel. Dieses ist sehr zentrumsnah und gehört zur Innenstadt. Es ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Innenstadt, nicht zuletzt aufgrund seiner großen Grünflächen und der Ruhe trotz der zentralen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie beispielsweise ein großer Lebensmittelhändler, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sind sogar fußläufig erreichbar. Ein Vorteil vor allem für Pendler: in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Augsburger Hauptbahnhof sowie den Knotenpunkt Augsburgs - den Königsplatz. Die Bahnhaltestelle "Morellstraße" ist quasi vor der Haustüre.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer Neubauanlage, die erst 2022 neu gebaut wurde.
Von der Tiefgarage im Untergeschoss gelangen Sie mit dem Lift bis in Ihre Etage.
Die Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Anlage und ist quasi schwellenlos zugänglich.
Vom Flur aus, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Rechts beginnend liegen die drei Schlafzimmer der Wohnung, die ideal als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können.
Es folgt der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Eine hochwertige Einbauküche mit tollem Küchenblock ist bereits vorhanden, sodass dem Kochabend mit Freunden oder der Familie Nichts mehr im Wege steht.
Von diesem Raum aus, gelangen Sie auch auf die überdachte Loggia, auf der Sie entspannt die Nachmittagssonne genießen können.
Es folgen weiterhin das große Badezimmer. Hier lassen eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein Doppelwaschtisch keine Wünsche offen.
Zusätzlich gibt es noch ein weiteres WC in der Wohnung und auch eine Gäste-Dusche.
In den Nassbereichen der Wohnung wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt.
Der Flur und der Wohn- sowie die Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkettboden aus Echtholz ausgestattet.
Überall sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Atmosphäre. Diese ist separat in jedem Raum steuerbar. Zusätzlich bieten elektrische Rollläden und eine videofähige Klingelanlage höchsten Komfort und Sicherheit.
Eine automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene und eine autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser in der Wohnung sind ebenfalls Teil des ausgewählten Wohnkonzepts.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 100,- EUR/ Monat vermietet wird.

Sie können ab dem 01.07.2025 einziehen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-Dusche

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Mietinteressenten,
bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können.
Anfragen mit persönlichen Angaben (wie viele Personen einziehen wollen, Haustiere vorhanden, Berufstätigkeit, etc.) werden bevorzugt bearbeitet.
Sollten Sie das Interesse des Vermieters geweckt haben, melden wir uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.