Dieses Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Hirschau. Hier sind Sie mitten in der Natur und sogleich in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten und Apotheken. Die Grund- und Hauptschule Hirschau sowie Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Bundesstraße B14 bringt Sie zügig in die nahe gelegenen Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg oder Wernberg (Anschluss BAB A 93). Auf diesen Strecken nutzen Sie gerne auch die gute Busverbindung des ÖPNV. Ihre Freizeit genießen Sie entweder im direkten Umfeld mit Wäldern und Wiesen oder Sie verbringen actionreiche Stunden am Monte Kaolino mit seinem Freibad und vielen weiteren Attraktionen. Der Monte Kaolino bietet im Sommer die Möglichkeit zum Sand Skiing und im Winter gibt es in Hirschau außerdem eine Langlaufstrecke.

Die exklusive Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie!
Schon im eleganten Eingangsbereich verspüren Sie einen Hauch von Luxus. Hier befindet sich auch das Duschbad mit WC sowie das Gästezimmer.
Über die große Diele gelangen Sie in in Ihre im weißen Landhausstil gehaltene Küche. Im Erker befindet sich die Familien-Essecke. Praktischen Stauraum verspricht die Speisekammer.
Weiter geht's in den lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohn-Essbereich. Mit Liebe zum Detail und viel Geschmack eingerichtet erwartet Sie hier viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Der Kachelofen sorgt im Winter für kuschelige Wärme. Wind- und wettergeschützt zu jeder Jahreszeit genießen Sie schöne Stunden im angrenzenden Wintergarten. Von hier aus betreten Sie auch den Terrassenbereich mit überdachtem Freisitz.
Im Dachgeschoss befinden sich die Rückzugsorte Ihrer Familie: das geräumige Tageslichtbadezimmer, elegant in Weiß gehalten, mit Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Auch hier bietet Ihnen der Balkon Platz für sonnige Auszeiten.
Im Keller finden Sie neben den üblichen Lagerräumen einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt und den großen Hobbyraum. Highlight auf dieser Ebene ist der Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Dusche und Badewanne.
Ihre Freizeit genießen Sie an schönen Tagen in Ihrem Garten. Lassen Sie beim Wasser-Plätschern Ihres Gartenteiches die Seele baumeln oder verbringen Sie Ihre Grillabende im Kreise von Familie und Freunden an der Feuerstelle.
Im Gartenhäuschen verstauen Sie praktisch Ihren Outdoor-Zubehör.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Doppelgarage zur Verfügung. Der darüber liegende Dachboden verspricht zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Solaranlage
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer

- Kunststoff Iso-Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Wintergarten
- Keller mit Hobbyraum, Wellnessbereich und Werkstatt
- Einbauküche inklusive
- 2 Bäder + weitere Dusche und Badewanne im Wellnessbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wintergarten
- Alarmanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- Zisterne
- Doppelgarage mit nutzbarem Dachboden
- Gartenhäuschen
- Fernwärmeheizung
- Kachelofen

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

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