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Objektnummer: FIO-10917140110 | SIP-ID: 1/20/003-871/011882

Tolle Doppelhaushälfte in Altdorf

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 90518 Altdorf mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 90518 Altdorf mit 145m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Doppelhaushälfte in 90518 Altdorf mit 145m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 90518 Altdorf mit 145m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 90518 Altdorf mit 145m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

345 m²

Frau Vicky Rothmund
Frau Vicky Rothmund
Sparkasse Nürnberg
Frau Vicky Rothmund
Frau Vicky Rothmund
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

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90518 Altdorf

Objektbeschreibung

Die DHH besticht durch Ihre hellen und großzügigen Räume.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Duschbad, welches vor ca. 8 Jahren saniert wurde mit ebenerdiger Dusche, sowie die Küche. Das große Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf die erste überdachte Terrasse mit davorliegendem Grünstreifen.

Über den Flur erreichen Sie über eine breite Treppe das Dachgeschoss mit kleiner Galerie, hier bietet sich ein Arbeitsbereich an oder auch eine gemütliche Leseecke.
Ein großes Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangt man auf den beheizbaren Spitzboden mit Fenster.

Der großzügige Keller bietet einen Waschraum, ein großes Zimmer mit angrenzendem Heizraum sowie einen großen innenliegenden Hobbyraum mit ca. 35 m². Eine Werkstatt (oder Vorratsraum) und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich befindet sich eine kleine zweite Terrasse angrenzend an die Garage mit Sektionaltor - der große Garten befindet sich hinter dem Haus. Ein Gerätehaus sorgt für Stauraum.

Helle Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet in Altdorf mit Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

Auf Wunsch kann die zum Zeitpunkt des Kaufs vorhandene Möblierung günstig übernommen werden.

Objektdaten

PLZ
90518
Ort
Altdorf
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
21.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Oberer Markt 15, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Frau Vicky Rothmund
Frau Vicky Rothmund