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Objektnummer: FIO-10917139800 | SIP-ID: 1/20/365-365/010315

Traum vom Eigenheim!

Titelbild - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 124m² kaufen
Küche / Esszimmer - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 124m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 124m² kaufen
Durchgangszimmer - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 124m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

124,3 m²

Grundstücksfläche

1662 m²

Adresse

93449 Waldmünchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
1.268,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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93449 Waldmünchen

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst!

Ab sofort steht dieses im Jahre 1855 erbaute Einfamilienhaus im Ort Geigant bei Waldmünchen zum Verkauf.

Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 124,29 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich noch ein geräumiges Wohnzimmer wieder.
Zudem befindet sich hier ein Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer mit Badewanne, sowie die angrenzende Waschküche finden Sie ebenso auf dieser Etage.

Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Abstellkammern und einen Handwerksraum auf.

Stauraum finden Sie zudem noch im Keller (1 Kellerraum / teilunterkellert)

Das Highlight der Immobilie ist das ca. 1.662 m² große Grundstück, welches mit allen Pflanzen und Bäumen sehr idyllisch ist.
Hier befindet sich an Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen.
Auch die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück.

Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93449
Ort
Waldmünchen
Wohnfläche
124,29 m²
Grundstücksfläche
1662 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1855
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
17.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid